중동 전쟁 여파로 4월 소비자심리지수(CCSI)가 1년 만에 기준선 100을 하회하며 99.2를 기록했습니다. 현재 및 향후 경기 전망에 대한 부정적 인식이 커졌습니다. 다만, 기대 인플레이션율은 소폭 상승에 그쳤습니다.

일부 구간 사업성 검토 결과 발표로 부동산 시장도 들썩이고 있습니다. 지자체 간 협의를 통해 수도권 교통망 획기적 개선이 전망되며, GTX 사업의 진척은 지역 경제 활성화와 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 보입니다. 전문가들은 GTX 노선 확장이 수도권 생활 반경 확대와 지역 균형 발전에 기여할 것으로 분석하며 사업 추진의 중요성을 강조하고 있습니다.

서울시장 선거를 앞두고 여야 후보들의 주택 공급 확대 공약이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 정원오 민주당 후보는 공공 중심의 '착착개발'을, 오세훈 시장은 민간 주도의 '신속통합기획'을 내세우며 각자의 정책 우위를 주장하고 있습니다. 선거 결과에 따라 서울의 주택 공급 방식과 주체가 달라질 전망입니다.

정부가 전세 사기 피해자들을 위한 주거 지원과 법적 구제 방안을 추가로 발표하며 민생 안정에 힘쓰고 있습니다. 공공임대주택 우선 공급, 저금리 대출 지원, 신속한 법적 절차 마련 등이 핵심 내용입니다.

부동산 시장, 수도권 중심 거래량 회복 조짐…금리 동결 효과 '주목'문화경제신문사 | 최근 수도권 일부 지역을 중심으로 아파트 거래량이 회복세를 보이며 부동산 시장에 훈풍이 불고 있습니다. 이는 장기간 이어진 금리 인상과 경기 침체 우려 속에서 금리 동결 기조가 시장 심리에 긍정적인 영향을 미친 것으로 ...

미국 주택담보대출 금리가 중동 우려 약화와 증시 호조에 힘입어 4주 만에 최저치인 연 6.30%를 기록했습니다. 프레디맥 데이터에 따르면 30년 만기 고정 금리 하락으로 재융자 신청은 늘었으나, 전반적인 경제 불확실성으로 주택 구매는 여전히 부진한 상황입니다. 전문가들은 봄 시즌 주택 구매자들에게 긍정적인 신호이나, 시장 회복에는 신중한 전망을 내놓고 있습니다.

은행 대출 규제가 강화되면서 주택 구매 자금 마련 방식에 변화가 감지되고 있습니다. 특히 20대부터 60대까지 연령대가 높아질수록 자기자본으로 주택을 구매하는 비율이 늘었으며, 가족 간 사적 차입을 활용하는 사례가 2년 새 두 배 가까이 급증한 것으로 나타났습니다. 이는 가계부채 관리 기조와 맞물려 자산가와 그렇지 않은 계층 간의 매수 여력 격차를 심화시킬 수 있다는 우려를 낳고 있습니다.

미국 4월 주택시장지수(HMI)가 34로, 지난해 9월 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 전월 대비 4포인트 하락한 수치로, 시장 예상치를 하회하며 주택 건설업체들의 체감 경기가 크게 위축되었음을 시사합니다. 건설업체들은 자재비 불확실성, 높은 에너지 비용, 잠재 구매자 감소 등으로 어려움을 겪고 있는 것으로 분석됩니다.

json { "article_html": " 금융당국이 투기적 1주택자까지 규제 범위를 확대하며 매물 출회 유도에 나서고 있지만, 15억원 이하 아파트 시장의 강세와 대출 한도 우회 가능성 등 '약한 고리'에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 정부는 양도세 중과 유예 적용, 다주택자 주택담보대출 만기연장 제한 등의 조치를 발표했...

미국의 3월 기존 주택 판매량이 예상치를 하회하며 3.6% 감소했습니다. 소비자 신뢰도 하락과 금리 인상 우려가 주택 시장의 발목을 잡고 있으며, NAR은 올해 주택 판매 전망을 하향 조정했습니다. 주택 재고는 소폭 증가했으며 판매 속도는 둔화되는 모습을 보였습니다. 다만, 기존 주택의 중간 가격은 33개월 연속 상승세를 기록하며 40만 8,800달러를 넘어섰습니다. 지역별로는 서부 지역의 판매 가격이 하락했지만, 북동부, 중서부, 남부 지역은 상승세를 유지하며 온도차를 보였습니다.

수도권 전셋값 고공행진에 1인 가구 주거비 부담이 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 고물가와 금리 변동의 영향으로 청년층과 고령층 1인 가구의 주거비 부담이 심화되고 있어, 관련 정책 마련이 시급합니다.

국내 상장사 비영업용 투자 부동산 보유액이 108조 원을 돌파하며 기업 자금의 부동산 쏠림 현상이 심화되고 있습니다. 이는 본업 투자 위축 및 재무 건전성 악화 우려로 이어질 수 있다는 지적입니다. 정부와 금융 당국의 관리 감독 강화 및 기업의 건전한 투자 문화 조성이 요구되고 있습니다.

3월 서울 아파트 매매 시장에서 가격 상승 거래 비중이 7.6%p 하락하며 51.4%를 기록했습니다. 이는 공시가격 상승으로 인한 보유세 부담 증가와 다주택자 매물 출회가 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 특히 강남 3구는 11.2%p 감소하며 하락세가 두드러졌습니다. 수도권 전반적으로도 상승 거래 비중이 줄었으며, 전국적으로는 44.5%로 하락했습니다. 전문가들은 매수심리 위축 속에서도 매도자의 호가 고수가 거래 가격의 하방 경직성을 유지하고 있다고 분석했습니다.

건국대 부동산학과 신승우 교수가 부동산 세무 및 자산관리 분야의 독보적인 전문가로 주목받고 있습니다. 이론과 실무를 겸비한 그의 행보가 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

강남·이상화 부부가 일본 도쿄 최고층 아파트의 환상적인 뷰를 공개했습니다. 창밖으로 보이는 디즈니랜드와 후지산의 파노라마 뷰는 누리꾼들의 뜨거운 부러움을 샀습니다. 럭셔리한 라이프스타일과 아름다운 전망이 돋보입니다.

정부가 서울 전역 토지거래허가제(토허제) 시행 5개월 만에 실거주 의무를 완화한다. 무주택자가 다주택자의 임차 중인 주택을 구매할 경우, 올해 연말까지 허가 신청 시 임대차 계약 종료일까지 실거주 의무가 유예된다. 이달 중 시행령 개정을 통해 매물 출회를 유도하고 시장 거래 절벽을 해소할 방침이다.

이재명 대통령이 다주택 공직자를 부동산 정책 설계에서 전면 배제하라는 강력한 지시를 내렸습니다. 청와대는 이를 강력한 부동산 정책 설계 의지로 풀이하며, 전 부처 공직자 대상 부동산 보유 현황 조사를 바탕으로 실질적인 업무 배제 조치를 단행할 예정입니다.

올해 공동주택 공시가격 상승으로 종부세 대상 12억 초과 주택이 53% 급증했습니다. 서울 강남 3구와 주요 한강 벨트 지역의 보유세가 최대 50%까지 상승할 것으로 전망되는 가운데, 5월 9일 양도세 중과 유예 종료와 맞물려 다주택자들의 전략적 매물 출회 여부가 시장의 핵심 변수로 떠오르고 있습니다.

미국 2월 잠정 주택 판매가 전월 대비 1.8% 증가하며 예상치(-0.5%)를 상회했습니다. 중서부와 남부 지역이 성장을 주도한 가운데, 로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 주택 감당 능력 개선과 강력한 고용 시장을 주요 요인으로 분석했습니다. 다만 고유가에 따른 금리 상승 위험을 경계할 필요가 있습니다.

3월 전국 주택사업경기전망지수가 89.0으로 하락하며 보합세로 돌아섰다. 강남3구와 용산 등 서울 핵심지 가격 하락과 다주택자 양도세 중과 이슈, 고유가에 따른 자재비 상승 등이 맞물리며 사업자들의 심리가 위축되고 미분양 우려가 커지고 있다.

은행 주담대 변동금리의 기준인 2월 코픽스(COFIX)가 2.82%로 전월 대비 0.05%p 상승하며 한 달 만에 반등했습니다. 이에 따라 KB국민·우리은행 등 주요 시중은행은 17일부터 주담대 및 전세대출 금리를 일제히 인상합니다.

강남 지역을 중심으로 전세 시장에 '급전세' 매물이 등장하며 수요 둔화 조짐이 보이고 있습니다. 전문가들은 이사철 종료와 높은 가격 수준이 원인으로 작용하며, 학군 수요가 많은 지역은 하락세가 오래가지 않을 것으로 전망합니다.

금융당국의 가계부채 관리 방안 발표가 다주택자 관련 대책 마련 지연으로 5월 이후로 밀릴 가능성이 커지고 있습니다. 이로 인해 장기·고정금리 주택담보대출 활성화 방안 역시 발표 시기를 예측하기 어렵게 되었습니다.

2월 미국 기존 주택 판매가 전월 대비 1.7% 증가한 409만 채를 기록하며 시장 예상치를 상회했습니다. 이는 주택 구매 부담 능력 개선과 주택담보대출 금리 하락에 따른 소비자의 반응으로 분석됩니다. 다만, 전년 동월 대비로는 1.4% 감소했으며, 주택 재고는 소폭 증가했습니다.

미국과 이란의 지정학적 긴장이 고조되며 유가 급등이 세계 경제의 뇌관으로 떠올랐습니다. 이는 전 세계 중앙은행의 통화정책 운용에 부담을 주며, 특히 장기 고정금리 주택담보대출(주담대) 상품의 흥행을 저해할 수 있다는 우려가 제기됩니다. 정부의 가계부채 관리 방안 발표가 지연되는 가운데, 중동발 리스크가 금리 상승 압력을 가중시켜 시장 소화가 어려운 수준의 대출 금리를 야기할 수 있다는 전망입니다.

꾸준히 오름세를 보이던 서울 강남과 용산 지역의 아파트 가격이 2년 만에 하락으로 돌아섰습니다. 부동산 시장의 흐름 변화에 귀추가 주목됩니다. 금리 인상, 경기 침체 우려, 매물 증가 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 분석됩니다.

2026년 1월, 서울 지역 주택 공급 지표가 전년 동월 대비 일제히 감소세를 보였습니다. 특히 주택 착공은 63.7% 급감했으며, 인허가 역시 55.9% 줄어들며 공급 위축 우려를 낳고 있습니다. 전국적으로도 인허가 및 준공 물량이 큰 폭으로 감소한 가운데, 수도권과 서울의 미분양 주택은 증가세를 기록했습니다. 반면, 서울 지역 아파트 매매 거래량은 전월 대비 22.0% 증가하는 등 일부 긍정적인 신호도 감지되었습니다.

국민 62%가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 긍정 평가했습니다. NBS 조사 결과, 주택 소유 현황별로도 대다수가 찬성했으며, 부동산 시장 안정화와 세수 확보 효과가 기대됩니다.

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 2.50%로 6회 연속 동결했습니다. 반도체 수출 호조에 따른 경제 성장 회복세와 부동산 시장 및 환율의 일부 안정세가 동결 결정에 영향을 미쳤습니다. 그러나 취약 부문 신용 위험과 금융 불안 우려 등 불확실성이 남아 있어 당분간 동결 기조를 유지하며 시장 상황을 지켜볼 전망입니다.

부동산 시장 기대감 하락 고금리와 경기 불확실성이 지속되면서 집값 상승에 대한 기대감이 꺾이고 있습니다. 자산가들 사이에서도 당분간 시장 반등이 어렵다는 관측이 지배적입니다.

도널드 트럼프 미국 대통령은 집권 2기 첫 국정연설에서 연방대법원의 관세 부과 위법 판결에 유감을 표하며 "다른 수단을 통해서라도 관세를 부과하겠다"는 입장을 재확인했습니다. 그는 또한 미국 경제가 물가 상승세 둔화와 함께 전례 없는 호황기를 누리고 있다고 자평하며, 핵무기 보유를 막기 위한 외교적 노력을 강조했습니다.

도널드 트럼프 미국 대통령이 빅테크 기업들에게 인공지능(AI) 데이터센터 운영에 필요한 전력을 자체적으로 공급하도록 약속받았다고 밝혔습니다. 이는 미국 내 급증하는 데이터센터 에너지 수요로 인한 전기 요금 인상 불만을 해소하고, 빅테크의 에너지 자립을 통한 요금 안정화를 목표로 합니다. 메타 등 주요 빅테크들은 이미 자체 발전소 건설 계획을 추진 중입니다.

이재명 대통령이 부동산 시장 정상화에 대한 강한 의지를 재차 피력하며, 다주택자 및 초고가 주택 보유자에 대해 비정상화에 따른 위험과 책임을 경고했습니다. 권력의 사심 없는 의지가 정상화의 핵심이며, 국민의 지지를 바탕으로 부동산 시장 정상화를 추진하겠다고 밝혔습니다.

2월 셋째 주 서울 아파트 매매가격 상승세가 3주 연속 둔화하며 0.15% 상승에 그쳤습니다. 명절 연휴 영향으로 거래 및 매수 문의가 감소했으나, 특정 선호 단지 중심으로 수요가 집중되며 상승세를 이어갔습니다.

이재명 대통령이 기존 다주택자 대출 연장 및 대환에 대해 신규 취급자와 동일한 수준의 규제를 적용해야 한다고 밝혔다. 이는 부동산 불로소득 근절 및 금융 형평성 제고를 위한 조치로 해석된다.

서울과 전국 주택 전세 시장에서 수요가 공급을 압도하며 매물 부족 현상이 심화되고 있습니다. 특히 전세 시장에서 수요 우위를 나타내는 지수는 서울과 전국 모두 4년 내 최대치를 기록하며, 9개월 연속 수요가 공급을 초과하는 추세를 이어갔습니다. 이러한 현상은 다주택자 양도세 중과 유예 등의 정책적 영향으로 시장에 공급되는 전세 매물이 줄어든 데 따른 것으로 분석됩니다.

미국 1월 잠정 주택 판매가 전월 대비 0.8% 감소하며 주택 구매 활동이 둔화된 것으로 나타났습니다. 이는 시장 예상치(1.3% 증가)에도 미치지 못한 수치입니다. 다만, 모기지 금리 상승으로 신규 주택 구매 자격이 확대되며 향후 잠재적 구매자 증가 가능성이 제기되었습니다.

국내 은행권의 주택담보대출(주담대) 변동금리 기준인 코픽스(COFIX)가 5개월 만에 하락세로 전환했습니다. 1월 신규취급액 기준 코픽스가 전월 대비 0.12%p 하락한 2.77%로 집계되면서, 우리은행과 KB국민은행은 주담대 금리를 최대 12bp 인하합니다.

지난달 서울 주택 매매가격지수가 전월 대비 0.91% 상승하며 상승폭이 확대되었습니다. 한국부동산원은 학군지, 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지를 중심으로 실수요자들의 매수세가 이어졌다고 분석했습니다. 전국 집값과 수도권 집값 역시 전월 대비 상승폭을 소폭 확대하는 흐름을 보였습니다.

도이체방크는 한국은행이 올해 기준금리를 동결할 것으로 전망했습니다. 줄리아나 이 도이체방크 아태지역 경제 리서치 책임은 연합인포맥스와의 인터뷰에서 강한 경제 성장률 전망과 부동산 투기 억제 의지 등을 근거로 제시했습니다. 특히, HBM4 양산 시작과 BTS의 활동 재개가 성장률 상방 요인이 될 것으로 분석했습니다.