이재명 대통령, '부동산 투기 공화국' 탈피 강조하며 추가 세제·금융 대책 예고. 투기 수요 억제 위한 보유세 현실화 및 공급 확대 정책 속도 낼 계획. 과도한 부동산 담보 대출 등 금융 문제 해결 의지 밝혀.

5월 서울 아파트 경매 시장에서 낙찰가율이 100%를 넘어서며 2개월 연속 상승세를 기록했습니다. 일부 재건축 아파트와 외곽 구축 대단지가 가격 상승을 주도한 것으로 나타났습니다. 거래 지표는 후퇴하는 모습을 보였습니다.

정부가 부동산 세제 개편 카드를 꺼내들었습니다. 장기보유특별공제 재설계, 보유세·거래세 정비, 초고가·비거주 1주택자 과세 강화 등이 포함될 전망입니다. 시장에서는 세제 개편이 실거주 원칙 강화와 시장 유동성 확보 사이에서 균형점을 찾아야 한다는 의견이 나옵니다. 이번 개편은 '부동산 전쟁'의 새로운 국면을 열 것으로 예상됩니다.

샌프란시스코의 고급 주택 매물이 오픈AI, 앤트로픽 주식으로도 대금 수령을 허용하며 부동산 시장에 새로운 바람을 불어넣고 있습니다. 게임 산업은 가격 인상으로 '사치성 취미'로 변모하고 있으며, 미국 부유층은 '탈미국' 투자를 늘리고 있습니다. 링크드인 공동 창업자는 AI의 다음 기회로 신약 개발을 지목했습니다.

수도권 핵심 지역과 지방 간의 부동산 시장 양극화 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 인해 신축 아파트 분양가가 지속적으로 오르면서, 실수요자들의 내 집 마련 전략에도 변화가 생기고 있습니다.

신현송 한국은행 총재, 하반기 기준금리 인상 공식화. 7% 돌파한 주담대 금리, 8% 육박 전망에 차주들 '공포' 확산. 물가, 성장, 환율 등 복합 요인 작용. 시장금리 상승세 지속, 변동형 금리까지 영향 우려. 가계 부채 부담 가중, 서민 경제 충격 전망.

가상화폐 투자 수익으로 주택을 매입한 첫 통계가 공개되었습니다. 30대 젊은 투자자들이 서초·강남 등 고가 아파트 매수에 코인 자금을 활용한 것으로 나타났습니다. 이는 부동산 시장의 새로운 자금 흐름을 보여주는 지표로 주목받고 있습니다.

이재명 대통령, 집값 상승세 직접 언급하며 대책 주문 지방선거 이후 부동산 규제 정비 본격화 전망 청와대, 주식·성과급 유동성 부동산 유입 경계하며 ‘핀셋 조정’ 검토

정부 하반기 경제 정책 방향과 AI 저널리즘의 부상까지, 격변하는 세상을 조망합니다.

도널드 트럼프 미국 대통령이 케빈 워시 연준 의장 취임을 언급하며 금리 인하 의지를 강하게 시사했습니다. 트럼프 대통령은 금리 인하가 경제 활성화, 특히 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 전망했습니다. 또한 이란과의 분쟁이 곧 종식될 것이며 핵무기 보유는 좌절될 것이라고 강조했습니다.

토지거래허가구역 내 실거주 의무가 세입자가 있는 주택까지 확대 적용됩니다. 오는 29일부터 시행되는 이번 조치는 12일 이전 임대차 계약이 있는 주택 소유자와 무주택 매수자를 대상으로 합니다. 신청 기한은 12월 31일까지이며, 계약 종료일까지 실거주 의무가 유예됩니다.

구윤철 경제부총리가 향후 2년간 수도권에 매입임대주택 9만호를 공급하고 비아파트 물량을 확대하겠다고 발표했습니다. 규제지역 중심 공급과 함께 시장 질서 교란 행위에 대한 강력 대응 의지도 밝혔습니다. 이는 청년층 주거난 해소와 시장 안정을 위한 정부의 의지를 보여줍니다. 또한, 최근 부동산 시장 동향을 면밀히 모니터링하며 적극 대응할 것을 강조했습니다.

미국 최대 주택 개선 업체 홈디포의 실적 둔화가 장기화되면서 주택 시장의 '거래 절벽' 심화에 대한 우려가 커지고 있습니다. 과거 부동산 시장의 흐름을 예측했던 홈디포의 부진은 미국 주택 시장의 심각한 경고 신호로 해석됩니다. 모기지 금리 상승, 국제 유가 불안정 등이 복합적으로 작용하며 주택 거래가 얼어붙었고, 홈디포는 전문가 시장 공략으로 돌파구를 모색하고 있습니다.

미국 10년물 국채 금리가 16개월 만에 최고치로 급등하면서 뉴욕 증시의 주택 건설 관련주들이 하락했습니다. 이는 시중 금리 상승이 모기지 금리를 자극해 주택 시장 수요를 위축시킬 것이라는 우려 때문입니다. 아이셰어즈 U.S. 홈 컨스트럭션 ETF를 비롯한 주요 건설사 주가도 약세를 보였습니다.

5월 주택사업경기전망지수가 전국적으로 소폭 상승했으나, 수도권은 규제 부담으로 하강 국면을 이어간 반면 비수도권은 큰 폭 상승하며 양극화 현상이 뚜렷했습니다. 서울은 하강 국면에 진입했습니다. 자세한 내용은 기사를 확인하세요.

AI 열풍 속 월가, 데이터센터 리츠 주목. 안정적 임대 수익과 배당, AI 최대 수혜 예상. 에퀴닉스, 디지털 리얼티 등 저평가 유망주로 떠올라.

이찬진 금융감독원장이 가계부채 및 부동산 PF 관리 강화, 생산적 금융 유도를 약속했다. 금융감독자문위원회에서 금융시장 안정 및 소비자 보호 방안을 논의했으며, 홍콩H지수 ELS 과징금 경감도 언급되었다.

국내 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스가 한 달 만에 다시 상승했습니다. 4월 신규취급액 기준 코픽스는 2.89%로 0.08%p 올랐습니다. KB국민은행은 이에 따라 일부 대출 금리를 인상할 예정입니다. 이는 가계 이자 부담을 가중시킬 것으로 보입니다.

서울 주택 전셋값이 10년 7개월 만에 최대폭인 0.66% 상승하며 임대차 시장 불안이 고조되고 있습니다. 주요 지역에서는 1% 이상 상승하는 등 가파른 오름세를 보이고 있습니다. 주택 매매 시장 역시 두 달 연속 상승폭을 확대하며 0.55% 상승했습니다. 재건축 및 선호 단지 위주로 거래가 늘며 시장에 활기를 더하고 있습니다. 이러한 전셋값 급등과 매매가 상승세는 부동산 시장의 불안감을 증폭시키며 향후 시장 전망에 대한 관심을 높이고 있습니다.

정부가 등록임대사업자 제도를 본격적으로 손질합니다. 올해 서울에서만 2만 2천 호 이상의 임대 의무가 만료되는 가운데, 정부는 양도세 혜택 축소를 통해 매물 출회를 유도할 계획입니다. 이번 제도 개선은 침체된 부동산 시장 활성화와 임대차 시장 안정화에 기여할 것으로 기대됩니다.

LH가 서울 양재동 등 수도권에 1천253호 규모의 든든전세주택을 공급합니다. 시세 90% 이하로 소득, 자산 무관 신청 가능하며 최장 8년 거주 가능합니다. 신생아, 유자녀 가구에 가점 부여 혜택도 제공됩니다.

미국 4월 기존 주택 판매가 전월 대비 0.2% 소폭 증가하며 완만한 회복세를 나타냈습니다. 하지만 시장 예상치를 하회하며 완전한 회복에는 시간이 필요함을 시사했습니다. 34개월 연속 상승세를 이어간 중간 가격은 지역별로 차이를 보였습니다.

지난 4월, 경기도 아파트 경매 건수가 1천 건을 돌파하며 유동성 압박을 받는 매물이 급증했습니다. 이는 수도권 외곽 지역을 중심으로 나타나는 현상으로, 서울 접근성에 따라 수요자들의 옥석 가리기가 심화되는 양상입니다. 서울 및 서울 접근성이 우수한 지역은 높은 매각가율을 유지하며 차별화된 모습을 보였습니다.

서울 아파트 매매 가격이 외곽 지역을 중심으로 상승하며 강북권의 강세가 두드러지고 있습니다. 대출 규제 영향으로 강남 3구의 가격 상승세는 주춤한 사이, 상대적으로 저렴한 지역으로 수요가 이동하는 추세입니다. 반면, 공급 부족 심화로 서울 아파트 전셋값은 6년 5개월 만에 최대 상승폭을 기록하며 불안감을 키우고 있습니다. 다주택자 양도세 중과 재개 이후 강남 지역의 호가 조정 마무리 여부도 주목됩니다.

경실련, 정부의 미분양 주택 매입 완화 정책에 대해 건설사 특혜이자 국민 혈세 낭비라고 비판했습니다. LH와 HUG의 미분양 주택 매입 가격 상향 조정은 건설사 경영 실패를 세금으로 메우는 행위라고 지적했습니다. 부실 시공 방지와 소비자 보호를 위해 후분양제 도입을 촉구했습니다.

더불어민주당 이소영 의원이 코스피 상승세에 대해 "속도만으로 버블이라 볼 수 없다"고 평가하며, 저평가 기업 정상화 정책의 필요성을 강조했습니다. 이 의원은 AI 산업 성장과 반도체 기업의 견조한 실적을 근거로 들었으나, '빚투' 등 위험 투자는 경계해야 한다고 당부했습니다. 또한, 주식 시장 호황과 부동산 가격 상승 간의 직접적인 연관성에 대해서는 통계적 분석 결과를 바탕으로 신중한 입장을 보였습니다.

json { "article_html": "\n 구윤철 \"부동산 시장, 실거주자 중심 재편…정책 의지 과거와 달라\" (종합)\n \n 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 최근 부동산 시장이 투기 수요에서 실거주자 중심으로 재편되고 있으며, 정부의 정책 의지는 과거와 달라 주택 가격 상승 기대가 낮아지고 있다고 밝혔다. 또한, ...

건설 경기 침체 속 인테리어 업계의 예상을 뛰어넘는 호황 소식을 전합니다. LX하우시스의 1분기 실적 급증과 그 배경을 분석합니다. 다주택자 매물 출회에 따른 주택 거래 증가와 '이사 특수'가 인테리어 수요를 견인하며 업계의 '어닝 서프라이즈'를 이끌었습니다. 다만, 시장에서는 일시적 현상일 수 있다는 신중론도 제기되고 있어 향후 추이에 귀추가 주목됩니다.

정부가 다주택자 양도세 중과 유예 조치에 이어 비거주 1주택자를 겨냥한 2단계 매물 유도 정책을 추진할 가능성이 커지고 있습니다. 세제, 금융, 거래 규제를 결합한 정책 패키지를 통해 실거주 중심의 주택 시장 재편을 가속화하겠다는 구상입니다. 특히 보유 기간 중심의 장기보유특별공제 구조 재검토 및 비거주 1주택자 주택담보대출 규제 강화 등이 예상됩니다.

미국 3월 신규 주택 판매량이 전월 대비 7.4% 증가한 68만2천채를 기록하며 시장 회복 신호를 보였습니다. 하지만 신규 주택 판매 가격은 하락세를 이어갔습니다. 재고량은 감소하며 시장의 안정세를 유지했으며, 이는 주택 시장의 점진적인 활기를 시사합니다.

json { "article_html": "\n \n 호텔을 임대주택으로…‘청년 주거·교육‘ 솔루션 담은 에스키스 가산\n 2024년 5월 17일\n \n \n 정부가 주택 공급난 해소를 위해 '비주택 리모델링' 사업을 확대하고 나선 가운데, 단순 주거 공간을 넘어선 청년 맞춤형 공간 '에스키스 가산'이 주목받고 ...

2026년 주택 매매가격 전망을 두고 부동산 전문가와 공인중개사의 의견이 엇갈리고 있습니다. KB금융 보고서에 따르면, 전문가 그룹은 상승, 공인중개사 그룹은 하락을 예상하며 대조를 보였습니다. 반면, 전세 가격은 전문가와 공인중개사 모두 상승을 전망했으며, 특히 수도권에서의 상승 폭이 클 것으로 내다봤습니다. 투자가 유망한 부동산으로는 신축 아파트와 분양 아파트가 꼽혔습니다. 이번 보고서는 정부의 대출 규제, 세금 정책, 공급 확대 등 정책 변수가 향후 부동산 시장 흐름을 결정할 핵심 요인이 될 것이라고 진단했습니다.

마크 잔디 무디스 애널리틱스 수석 이코노미스트가 현재 주식 시장이 투기 장세라고 지적했습니다. AI 열풍과 정치적 변수가 시장에 영향을 미치고 있으며, 경기 침체 가능성은 여전히 40%로 전망했습니다.

json { "article_html": "\n [월가 톡톡] 중동 전쟁이 만든 美 주택 시장의 ‘뉴 노멀‘\n 문화경제신문사 | 15년 차 베테랑 기자\n 2023년 10월 27일\n\n \n 잠잠했던 미국 모기지 금리가 이란 리스크 재점화로 다시 상승세를 보이며 주택 시장에 새로운 국면을 예고하고 있습니다. 고금리 환경 장기화 속에서 ...

서울 아파트값 상승세가 둔화된 가운데, 전셋값은 꾸준히 오름세를 이어가고 있습니다. 지역별 양극화 현상도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 매매가 오름폭 축소는 관망세 확산 때문으로 분석되며, 지방 부동산 시장은 여전히 보합세를 벗어나지 못하고 있습니다. 전문가들은 하반기 부동산 시장의 불확실성이 지속될 수 있다고 전망했습니다.

제이알글로벌리츠의 디폴트 사태에도 불구하고 BBB급 회사채 시장은 견조한 모습을 유지하고 있습니다. 기관 투자 수요가 탄탄하며, 리테일 투심 악화는 리츠 업권에 국한될 것이라는 분석이 나왔습니다. 이번 사태는 개별 자산 리스크로 인한 '흑자 도산' 성격이 강하다는 평가가 지배적입니다. 업계는 향후 리츠 종목에 대한 투자자들의 옥석 가리기가 더욱 엄격해질 것으로 전망했습니다.

수도권 미분양 주택이 1.8만 호를 돌파하며 심각한 증가세를 보였습니다. 3월 말 기준, 수도권 미분양은 4.4% 증가했으며, 이는 건설 경기 부진과 지역별 시장 양극화를 시사합니다. 인천과 경기 지역 미분양 증가가 두드러졌으며, 악성 미분양도 수도권에서 늘어 우려를 더했습니다. 수도권의 주택 인허가, 착공, 준공 물량 감소는 건설 시장 침체를 반영합니다. 한편, 전국 주택 거래량은 증가했지만 서울 지역은 감소했으며, 전월세 시장에서는 월세 거래 비중이 급증하며 전세의 월세 전환 추세가 가속화되고 있습니다.

올해 상반기 수도권에 1만 3,400호 공공주택 공급이 예정되어 전년 대비 43% 증가했다. 3기 신도시를 포함한 주요 택지에서 대규모 분양이 진행되며, 5월부터 당첨자 발표가 시작된다. 뛰어난 입지와 합리적인 분양가로 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 국토교통부는 주택 공급 확대에 속도를 낼 방침이다.

임광현 국세청장이 다주택자의 주택 증여에 대해 '편법 증여' 가능성을 제기하며 전수 검증을 예고했습니다. 정상 증여 시 양도보다 세 부담이 크다는 분석과 함께, 조세 정의 실현 의지를 밝혔습니다. 국세청은 중과 유예 종료 전까지 납세자에게 합리적인 판단을 위한 안내와 상담을 제공할 예정입니다.

중동 전쟁 여파로 4월 소비자심리지수(CCSI)가 1년 만에 기준선 100을 하회하며 99.2를 기록했습니다. 현재 및 향후 경기 전망에 대한 부정적 인식이 커졌습니다. 다만, 기대 인플레이션율은 소폭 상승에 그쳤습니다.