올해 상반기 서울 아파트 매매 시장에서 30대 매수 비중이 40.8%를 기록하며 역대 최고치를 경신했습니다. 이는 2019년 관련 통계 집계 이후 처음으로 40%를 돌파한 수치로, 젊은 세대의 내 집 마련 열기가 그 어느 때보다 뜨거움을 보여줍니다.

한국부동산원 자료를 분석한 결과, 30대는 올해 1월부터 6월까지 서울에서 거래된 아파트 10채 중 4채 이상을 사들였습니다. 이러한 현상은 집값이 다시 상승세를 보이자 젊은 층이 '영끌(영혼까지 끌어모아)' 매수에 나서고 있음을 시사합니다. 특히 영등포구(51.4%), 강서구(49.7%), 동대문구(47.9%) 등 상대적으로 집값이 낮은 지역에서 30대의 매수세가 두드러졌습니다.

과거 40대가 주도했던 서울 아파트 매수 시장의 흐름은 30대로 옮겨왔습니다. 2022년 하반기 금리 인상 등으로 거래량이 급감했을 때는 30대와 40대의 비중이 비슷했으나, 2023년부터 30대 비중이 다시 확대되는 추세를 보였습니다. 올해 상반기에는 30대와 40대 매수 비중 격차가 14.12%포인트(p)까지 벌어졌으며, 이는 30대의 적극적인 매수세와 40대의 상대적 약화 현상을 보여줍니다.

이러한 30대의 활발한 매수세는 최근 정부가 추진하는 '결혼 페널티' 완화 정책과 맞물려 주목받고 있습니다. 대통령실은 결혼으로 인해 대출, 청약, 세제상 불이익을 받는 사례가 없도록 관련 제도를 전면 점검하라고 지시했습니다. 실제 결혼으로 인해 정책대출 자격이 줄어들거나, 생애 최초 및 청년 특별공급 청약이 제한되는 경우를 막기 위해 결혼 전에 서둘러 내 집 마련에 나서는 사례가 많았던 것으로 알려졌습니다.

정부는 이번 부동산 점검 회의를 통해 청년·신혼부부 실수요자를 위한 지원 방안을 논의했으며, 정책대출 소득 요건 완화, 생애 최초 및 신생아 가구 취득세 감면 확대 등의 방안이 거론된 것으로 전해졌습니다. 30대의 '영끌' 매수세가 진정되고 결혼을 망설이는 젊은 층의 내 집 마련 부담이 완화될 수 있을지 귀추가 주목됩니다.