정부가 부동산 정책 제안을 수렴하기 위해 개설한 온라인 게시판에 실수요자 대상 대출 규제 완화 요구가 빗발치고 있다. 주간 아파트값 상승세가 다소 완만해졌으나, 대출을 통해 매매 가능한 서울 외곽 및 경기도 지역의 집값은 여전히 강세를 보여 정책 당국의 고민이 깊어지고 있다.

정부가 운영하는 부동산토론회.kr 게시판에 따르면 주택금융 분야에 대한 정책 제안이 2천772건으로 가장 많았으며, 이 중 청년·신혼부부 등 실수요자에 대한 대출 규제 완화를 촉구하는 목소리가 두드러졌다. 정부가 공급, 금융, 세제를 아우르는 부동산 대책 발표를 앞둔 가운데, 금융당국이 가계대출 총량 관리를 지속할 방침이어서 실수요자를 위한 '핀셋 지원' 마련 여부에 관심이 쏠리고 있다.

문제는 대출이 집값 상승의 주요 동인으로 작용하고 있다는 점이다. 한국부동산원이 조사한 7월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 경기 아파트 매매가격 상승률은 0.17%로 전주 대비 0.04%p 감소했으나, 성남시 분당구는 0.58%로 상승폭이 확대되는 등 지역별 온도차를 보였다. 용인시 수지구 역시 3주 연속 상승폭이 커졌다. 서울 역시 전체 아파트값 상승률은 소폭 둔화했으나, 노원구와 종로구 등 일부 지역에서는 상승폭이 확대되는 양상을 보였다.

KB부동산 조사에서도 중랑구(1.08%), 노원구(0.66%), 종로구(0.58%), 성북구(0.54%) 등 강북권에서의 가격 상승이 두드러졌다. 이는 15억원 이하 중저가 매물에 대한 실수요자들의 관심이 증가하고, 신내·묵동 일대 역세권의 소형 면적 아파트가 가격 상승을 이끌고 있기 때문으로 분석된다. 이러한 상황에서 대출 규제 완화 요구는 더욱 거세질 전망이다.