2023년 5월 미국의 신규주택 착공 건수가 전문가의 시장 전망치를 하회한 것으로 나타났다.
미국 상무부의 자료에 따르면, 5월 신규주택 착공 건수는 연율 환산 계절조정 기준으로 125만6천 건을 기록하며, 이는 전월 수정치인 139만2천 건보다 9.8% 감소한 수치이다.
또한, 작년 같은 기간 대비 4.6% 줄어든 결과로, 이러한 수치는 주택 시장의 경과해온 불확실성을 반영하고 있다.

단독주택 착공 건수는 92만4천 건으로, 전달 수정치인 92만 건보다 소폭 상승한 0.4% 증가율을 기록했다.
특히 5개 이상의 세대가 포함된 주택은 31만6천 건에 달했다.
그러나 전반적인 신규주택 시장의 감소세는 불가피한 국면으로 보인다. 

5월 신규주택 착공 허가 건수 역시 부진한 실적을 보였다.
전체 허가 건수는 139만3천 건으로, 전달 수정치인 142만2천 건보다 2.0% 하락하였으며, 시장의 기대치인 143만 건에도 미치지 못했다.
지난해 동월 대비로도 1.0% 감소한 결과를 나타내며, 주택 허가 시장의 전반적인 위축을 암시하고 있다.
단독주택 허가는 89만8천 건으로, 전달 수정치인 92만3천 건보다 2.7% 줄었다.
반면, 5개 이상의 세대가 포함된 주택 허가는 44만4천 건으로 집계되었다.

이처럼 신규주택 착공 및 허가 건수의 감소는 미국의 부동산 시장 전반에 걸쳐 심각한 신호로 해석될 수 있으며, 향후 주택 공급과 정책적인 대응에 대한 필요성이 더욱 강조될 것으로 전망된다.

✅ 주요 용어 해설:
- 신규주택 착공: 새로 건설되는 주택의 착공을 의미하며, 경제의 주택 수요를 반영하는 중요한 지표이다.
- 주택 허가: 주택 건설을 위한 공식 정부 승인을 의미하며, 향후 주택 시장의 예상 수요를 forecast하는 중요한 요소이다.
- 단독주택: 독립된 구조의 주택을 의미하며, 일반적으로 한 가구가 주민하는 형태의 주거시설이다.