가계부채 증가세를 억제하기 위한 금융권의 움직임이 더욱 빨라지고 있다. 신한은행이 오는 10일부터 주택담보대출 일부 보증 취급을 한시적으로 중단하는 가운데, KB국민은행 역시 주택구입 목적 주택담보대출 한도를 전국적으로 최대 3억원으로 제한하는 등 주요 시중은행들이 자체적인 대출 규제 강화에 나서고 있다.

금융권에 따르면 신한은행은 별도 안내 시까지 가계대출 리스크 관리 차원에서 주택담보대출 취급 시 적용되는 MCI(Mortgage Credit Insurance)와 MCG(Mortgage Credit Guarantee) 취급을 잠정 중단한다. 다만 집단대출, 대환대출, 재약정은 이번 조치에서 제외하여 실수요자의 불편을 최소화할 방침이다.

이번 조치는 금융당국의 가계부채 관리 기조에 발맞춘 은행권의 자체적인 리스크 관리 강화 움직임으로 풀이된다. 앞서 KB국민은행은 10일부터 수도권, 규제지역뿐만 아니라 전국 전 지역에서 주택구입 목적 주택담보대출의 최대 한도를 3억원으로 제한하기로 했다. 기존 수도권 및 규제지역의 최대 한도 6억원보다 절반으로 줄었으며, 한도 제한이 없던 비규제지역에도 3억원 상한선이 신설되었다.

특히 KB국민은행의 이번 한도 제한은 주택 매매 계약 체결일이 아닌 은행 서류 접수일을 기준으로 적용된다. 이에 따라 규제 시행을 하루 앞둔 9일에는 막판 대출 상담 및 서류 접수를 위한 고객들의 방문이 이어졌다는 전언이다. 다만 이주비, 중도금·잔금 등 집단대출, 기금대출, 보금자리론, 전세사기 피해자 대상 주택구입 및 경락자금 대출은 기존 기준이 유지된다.

은행권의 대출 문턱이 높아지는 추세는 이미 여러 시중은행에서 나타나고 있다. 신한은행은 이달 들어 대출모집인을 통한 신규 주택담보대출 접수 한도를 조기에 소진하여 일시 중단했으며, 하나은행 역시 다음 달 실행분 주택담보대출 접수를 지난 2일부터 중단한 상태다. 주요 시중은행들의 가계대출 잔액은 이미 연간 관리 목표치에 근접하거나 초과한 것으로 알려졌다. 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 가계대출 잔액은 지난 2일 기준 648조 35억원을 기록하며 연초 대비 3조 335억원 증가했다. 이는 금융당국이 제시한 올해 가계대출 증가 목표치(약 4조 3천억원)의 상당 부분을 이미 채운 수준이다.

이처럼 주요 시중은행들의 주택담보대출 고정금리 최저 수준이 5%대를 향해 가면서 대출 문턱은 더욱 높아질 전망이다. 실수요자 보호와 금융시장 안정을 동시에 고려한 은행권의 자체 리스크 관리 방안이 앞으로 가계부채 연착륙에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.