원가 부담 가중, 건설사 수익성 '빨간불'

건설업계에 따르면, 이란 사태가 2주 이상 지속될 경우 글로벌 금융시장에서 원자재 가격 상승 압력이 더욱 거세질 전망입니다. 이는 금리 인상 우려와 맞물려 국내 건설사들에게 원가 부담을 가중시키는 주요 요인이 되고 있습니다. 건설사들의 가장 큰 단기적 우려는 바로 수익성 악화입니다. 국제유가 및 천연가스 가격의 급등은 철강, 시멘트, 운송비 등 건설 원가의 전반적인 상승을 견인하고 있습니다.

특히, 호르무즈 해협의 봉쇄가 장기화될 경우 물류 차질이 불가피해지며 석유화학 공장의 가동률 하락으로 이어질 수 있습니다. 이는 철근과 콘크리트를 제외한 상당수의 건축 자재가 석유화학 제품이라는 점에서 심각한 자재 수급 불안으로 직결될 가능성이 높습니다. 결과적으로 이러한 일련의 과정은 건설 원가 상승으로 이어져 국내 건설사들의 이익률 하락을 초래할 것으로 분석됩니다.

건설 자재의 석유화학 의존도 심화

건축 자재 시장에서 석유화학 제품의 중요성은 날로 커지고 있습니다. 각종 단열재, 마감재, 접착제, 배관 자재 등은 물론, 건축 과정에 필요한 플라스틱 부품 등 다양한 자재들이 석유화학 공정을 통해 생산됩니다. 따라서 국제유가 변동성은 물론, 석유화학 제품 생산에 필요한 원료의 수급 불안정성이 직접적으로 건축 자재의 가격과 공급 안정성에 영향을 미치게 됩니다. 이는 건설 프로젝트의 원가 관리 및 공정 계획 수립에 있어 예측 불가능성을 높이는 요인으로 작용합니다.

중동 프로젝트 '조업 차질' 현실화… 신규 발주 '안갯속'

전쟁의 여파는 해외 건설의 핵심이라 할 수 있는 중동 지역 현장에도 어김없이 드리우고 있습니다. 삼성물산, 현대건설, 대우건설 등 국내 주요 건설사들은 사우디아라비아, 이라크 등 대형 프로젝트 현장에서 외부 인력 이동을 제한하는 등 비상 대응 체제에 돌입했습니다. 이들 건설사가 중동 지역에서 진행 중인 주요 프로젝트 규모는 상당합니다. 삼성물산의 중동 내 주요 프로젝트는 13조 원을 넘어서며, 현대건설과 한화 건설 부문도 각각 7조 원, 8조 6천억 원에 이르는 대규모 공사를 수행 중입니다. 대우건설 역시 2조 2천억 원 규모의 공사를 진행하고 있습니다.

이처럼 지정학적 리스크가 고조되면서 중동 발주처들의 신규 프로젝트 투자 결정이 늦춰질 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 이는 향후 국내 건설사들의 수주 파이프라인에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 시사합니다. 하지만 긍정적인 측면도 존재합니다. 중동 지역 프로젝트 상당수가 국제표준계약조건(FIDIC)을 적용하고 있어, 전쟁과 같은 불가항력(Force Majeure) 상황 발생 시 공기 연장이나 지체상금 면제 등 계약상 보호 장치를 활용할 수 있습니다. 이는 최악의 손실로 이어질 가능성을 일부 제한할 수 있다는 분석입니다.

2주 안에 결정될 위기 국면

결론적으로, 현재 건설업계가 직면한 중동발 위기 상황은 그 전개 양상에 따라 단기적인 원가 부담 증가 및 수익성 악화, 그리고 장기적으로는 신규 프로젝트 수주 환경 악화로 이어질 수 있는 복합적인 양상을 띠고 있습니다. 업계 안팎에서는 이번 사태가 2주 안에 종결되기를 바라는 목소리가 높습니다. 사태가 장기화될 경우, 글로벌 건설 시장 전반에 걸친 불확실성이 증대되며 국내 건설사들의 경영 환경은 더욱 녹록지 않을 것으로 전망됩니다. 건설사들은 현재 상황을 예의주시하며 리스크 관리를 강화하는 한편, 발주처와의 긴밀한 소통을 통해 계약 조건을 재확인하고 가능한 모든 법적, 계약적 보호 장치를 적극적으로 활용해야 할 것입니다.