전국 집값 동반 상승...수도권도 오름폭 확대

이번 조사 결과는 서울뿐만 아니라 수도권과 전국 단위에서도 유사한 흐름을 보였습니다. 수도권의 주택 매매가격지수는 0.51% 상승하여 전월(0.46%) 대비 소폭 상승폭을 확대했습니다. 전국 단위에서도 0.28%의 상승률을 기록하며 전월(0.26%)보다 상승폭이 커졌습니다. 이는 부동산 시장 전반에 걸쳐 매수 심리가 회복되고 있음을 시사합니다.

특히, 서울 지역 내에서도 강북과 강남 지역의 주요 구들이 높은 상승률을 기록했습니다. 강북 14개 구 중에서는 성동구가 1.37%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 이는 응봉·금호동 역세권 단지들의 강세에 힘입은 결과입니다. 용산구(1.33%)는 도원·이촌동의 재건축 추진 단지들이, 중구(1.18%)는 신당·황학동의 대단지들이 가격 상승을 이끌었습니다. 이 외에도 마포구(1.11%), 성북구(0.84%) 등이 역세권 및 주요 단지 위주로 상승세를 보였습니다.

강남 11개 구에서는 송파구가 1.56%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 송파·가락동 대단지들의 움직임이 두드러졌습니다. 동작구(1.45%)는 사당·상도동 역세권 단지를 중심으로, 강동구(1.35%)는 명일·둔촌동의 중소형 규모 단지들을 중심으로 가격이 올랐습니다. 양천구(1.28%)와 영등포구(1.24%) 역시 각각 목·신정동, 신길·영등포동의 재건축 추진 단지를 중심으로 상승 흐름을 이어갔습니다.

경기·인천 지역, 일부 하락세 속 반등 조짐

전국 단위의 상승세 속에서도 일부 지역에서는 하락세가 관찰되기도 했습니다. 경기도의 경우, 평택시와 고양 일산서구 일부 지역에서는 가격 하락이 있었지만, 용인 수지, 성남 분당, 안양 동안구 등에서는 상승세가 두드러졌습니다. 인천 역시 서구 일부 지역에서 하락했지만, 연수, 중, 부평구 등에서는 상승 흐름을 보이며 지역별 혼조세를 나타냈습니다.

전국 전셋값 상승폭 다소 둔화…서울은 임차 수요 지속

한편, 전국 전셋값은 0.27% 상승하며 전월(0.28%) 대비 상승폭이 다소 줄어든 것으로 나타났습니다. 이는 매매시장으로의 전환 수요 증가와 함께 계절적 요인 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다.

다만, 서울의 경우 원활하지 않은 매물 공급의 영향으로 전셋값 상승세가 지속되었습니다. 대단지 및 역세권 등 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 임차 수요가 꾸준히 이어지며 0.46%의 상승률을 기록했습니다. 경기도는 과천·이천시 등 일부 지역에서 하락했으나, 수원 영통, 안양 동안구 등에서 상승하며 지역별 차이를 보였습니다. 인천은 연수·서구를 중심으로 0.21%의 상승 흐름을 보였습니다.