핵심 요약
송정섭 건국대학교 특수대학원 부동산학과  조교수는 부동산 금융 및 투자 전문가로, 최근 국토교통부, 경기연구원, 행정안전부의 정책 연구 과제를 수행하며 활발한 학술 활동을 이어가고 있습니다. 특히 상장리츠 투자 촉진, 공공인프라 리츠 사업 활용, 지역금융 발전 방안 연구 등을 통해 실질적인 정책 제언에 기여하고 있습니다.

부동산 금융 및 투자 분야의 권위자로 인정받는 송정섭 건국대학교 특수대학원 부동산학과  조교수가 최근 다양한 정부 및 연구기관과의 협력을 통해 학술 연구와 정책 제언을 활발히 진행하며 주목받고 있습니다. 특히 대체투자 및 지역금융경제 분야에서 깊이 있는 연구를 수행하며 관련 산업 발전에 기여하고 있습니다.

부동산 금융 전문가, 송정섭  조교수의 학문적 행보 🚀

송정섭  조교수는 건국대학교 특수대학원 부동산학과에 재직하며 부동산 금융 및 투자 분야에서 전문성을 인정받고 있습니다. 2017년 건국대학교에서 부동산학 학사 학위를 취득한 그는 2022년 5월부터 2023년 2월까지 University of Aberdeen에서 조교수로 재직했으며, 2023년 3월부터는 건국대학교 교수로 활동하며 후학 양성에 힘쓰고 있습니다. 그의 주요 강의 분야는 재무관리와 부동산시장론으로, 학생들에게 실무와 이론을 겸비한 깊이 있는 지식을 전달하고 있습니다.

대체투자 및 지역금융경제 분야의 탁월한 연구 성과

송  조교수의 연구 분야는 대체투자(상업용 부동산, 리츠(REITs)/인프라/펀드, 구조화상품)와 지역금융경제(주택, 기업투자, 금융기관, 지속가능성 및 자연재해)를 아우릅니다. 이러한 폭넓은 연구 스펙트럼은 복잡하고 다변화하는 현대 부동산 시장의 다양한 이슈를 분석하고 해결책을 모색하는 데 중요한 기반이 됩니다. 특히 최근에는 국민의 상장리츠 투자 촉진을 위한 제도 개선 방안 연구(국토교통부, 2025년 예정), 경기도형 공공인프라 리츠 사업 활용을 위한 정책 연구(경기연구원, 2025년 예정), 그리고 지역경제 활성화를 위한 지역금융 발전 방안 연구(행정안전부, 2024년 예정) 등 정부 및 지방자치단체의 핵심 과제를 수행하며 주목받고 있습니다.

송정섭  조교수는 "국민들의 자산 형성에 중요한 역할을 하는 리츠와 같은 간접투자 상품의 활성화를 위해서는 규제 개선과 함께 투자자 교육이 병행되어야 한다"고 강조했습니다. 또한, "지역 금융기관의 역할 강화는 지역 경제의 지속 가능한 성장을 위한 필수적인 요소"라고 덧붙였습니다.

특히 국토교통부와 함께 진행하는 '국민의 상장리츠 투자 촉진을 위한 제도개선 방안 연구'는 개인 투자자들의 리츠 시장 접근성을 높이고 투자 수익률을 향상시키기 위한 구체적인 방안을 모색하는 데 중점을 두고 있습니다. 이는 국내 부동산 간접투자 시장의 성장에 중요한 전환점이 될 것으로 기대됩니다.

또한, 경기연구원과의 '경기도형 공공인프라 리츠사업 활용을 위한 정책 연구'는 지역 기반의 공공 인프라 투자를 활성화하고, 이를 통해 지역 경제 활성화 및 일자리 창출에 기여하는 모델을 개발하는 것을 목표로 합니다. 이는 낙후된 지역의 개발을 촉진하고 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 실질적인 기여를 할 것으로 예상됩니다.

학계 및 정책 분야에서의 폭넓은 기여 🌐

송  조교수의 학술적 기여는 연구 과제 수행에만 국한되지 않습니다. 그는 2022년부터 현재까지 '토지주택연구'의 편집위원으로 활동하며 관련 분야의 연구 성과를 검증하고 학술적 발전을 이끌고 있습니다. 또한, 2022년부터 미국경제학회 회원으로 활동하며 국제적인 학술 교류에도 적극적으로 참여하고 있습니다. 이러한 다방면에서의 활동은 송 교수가 국내외 부동산 금융 및 경제 분야에서 갖는 영향력을 보여줍니다.

송정섭 교수의 주요 연구 분야

대체투자: 상업용 부동산, 리츠(REITs), 인프라, 펀드, 구조화상품

지역금융경제: 주택, 기업투자, 금융기관, 지속가능성, 자연재해

이러한 전문성을 바탕으로 송 교수는 다양한 정책 개발에 핵심적인 역할을 수행하고 있습니다. 행정안전부와 함께 진행하는 '지역경제 활성화를 위한 지역금융 발전 방안 연구'는 지방 경제의 침체라는 국가적 과제 해결에 직접적으로 기여하는 연구입니다. 이 연구는 지역 금융기관의 역할 재정립, 금융 상품 개발 지원, 그리고 혁신 기업에 대한 투자 확대 방안 등을 포함하며, 지역 균형 발전을 위한 실질적인 로드맵을 제시할 것으로 기대됩니다.

⚠️ 향후 전망 및 리스크
송정섭 교 조수가 참여하는 연구들은 향후 부동산 금융 시장의 구조 변화와 지역 경제 활성화에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 상장리츠 시장의 성장과 지역 금융의 역할 강화는 개인 투자자들의 자산 증식 기회를 확대하고, 지역 불균형 해소에 기여할 잠재력을 가지고 있습니다. 다만, 이러한 정책들이 성공적으로 안착하기 위해서는 시장 참여자들의 적극적인 참여와 정부의 지속적인 지원, 그리고 잠재적 리스크(예: 금리 변동, 부동산 시장 침체, 금융 사고 등)에 대한 철저한 관리 방안 마련이 필요합니다.

송정섭 교수의 학술적 깊이와 정책 제언 능력은 앞으로도 한국 부동산 금융 및 지역 경제 발전에 중요한 기여를 할 것으로 전망됩니다. 그의 연구와 활동은 관련 산업의 전문가들은 물론, 미래 경제 동향에 주목하는 비즈니스맨들에게도 귀감이 될 것입니다.