핵심 요약
건국대학교 특수대학원 부동산학과 박동하 조교수는 부동산 심리(행태경제) 및 부동산계량분석론 분야를 중심으로 연구와 강의를 수행하고 있습니다. 서울대학교 도시계획학 박사 학위를 취득했으며, 2025년 3월부터 조교수로 재직 중입니다. 주요 연구는 공공임대주택이 주변 주택 가격에 미치는 영향을 분석하는 등 실증적인 접근을 포함합니다.

부동산 시장의 복잡성을 이해하기 위한 심층적인 연구와 분석이 요구되는 가운데, 건국대학교 특수대학원 부동산학과 박동하 교수가 학계와 실무를 잇는 중요한 역할을 수행하고 있습니다. 특히 부동산 심리 및 계량 분석 분야에서 주목받는 그의 학문적 행보는 향후 부동산 정책 수립과 시장 전망에 중요한 시사점을 제공할 것으로 기대됩니다. 본 기사는 박동하 교수의 학력, 경력, 주요 연구 분야 및 논문을 심층적으로 조명하여 그의 전문성을 조명하고, 급변하는 부동산 환경 속에서 그의 연구가 갖는 의미를 탐색합니다.

박동하 교수: 학문적 족적과 전문성 🎓

박동하 조교수는 건국대학교 특수대학원 부동산학과에서 후학 양성과 부동산 관련 연구에 매진하고 있는 중견 학자입니다. 그의 학문적 기반은 탄탄하며, 이는 그의 학력 및 경력 사항에서 명확히 드러납니다. 박 교수는 서울대학교에서 도시계획학 박사(2020년) 및 석사(2011년) 학위를 취득하며 부동산 및 도시 계획 분야에 대한 깊이 있는 이해를 쌓았습니다. 특히 도시 계획 분야에서의 전문성은 부동산 시장을 거시적 관점에서 분석하고, 지역 사회 및 도시 구조와의 상호작용 속에서 부동산의 역할을 조명하는 데 중요한 밑거름이 되었습니다.

학력 및 경력: 견고한 학문적 기반

서울대학교에서 도시계획학으로 박사 학위를 취득한 박동하 교수는 2025년 3월부터 건국대학교 특수대학원 부동산학과 조교수로 부임하여 본격적인 교수 활동을 시작했습니다. 이는 그의 학문적 성취와 부동산 분야에 대한 기여를 인정받았음을 의미합니다. 학위 과정 동안 축적한 이론적 지식과 연구 경험을 바탕으로, 그는 대학원생들에게 실질적인 부동산 지식과 분석 능력을 함양시키는 데 주력하고 있습니다. 현재(2025년 12월 9일 기준) 그의 주요 경력은 건국대학교 조교수로서, 부동산학 분야의 발전을 이끌고 있습니다.

박동하 교수는 "부동산 시장은 단순히 경제적 논리만으로 움직이는 것이 아니라, 사람들의 심리와 사회적 요인이 복합적으로 작용하는 영역"이라며, "이러한 복합적인 요인들을 계량적으로 분석하고 이해하는 것이 중요하다"고 강조했습니다.

주요 강의 및 연구 분야: 부동산 심리와 계량 분석의 융합 💡

박동하 조교수의 학문적 탐구는 '부동산 심리(행태경제)'와 '부동산계량분석론'이라는 두 축을 중심으로 이루어지고 있습니다. 이는 그가 부동산 현상을 분석함에 있어 인간의 비합리적 판단이나 심리적 요인이 시장 가격 및 거래 행태에 미치는 영향을 중점적으로 연구하고 있음을 시사합니다. 또한, 통계적 기법과 계량 경제학적 방법을 활용하여 부동산 시장의 추세를 분석하고 미래를 예측하는 데 능숙한 전문가임을 보여줍니다.

부동산 계량분석론: 데이터 기반의 시장 해석

'부동산계량분석론'은 박 교수가 대학원에서 주로 강의하는 과목으로, 부동산 시장 데이터를 수집, 처리, 분석하여 시장의 패턴을 파악하고 예측 모형을 구축하는 방법론을 다룹니다. 이 강의를 통해 학생들은 실제 부동산 시장 데이터를 다루는 실질적인 경험을 쌓고, 객관적인 분석을 통해 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있는 능력을 배양하게 됩니다. 이는 복잡하고 불확실성이 높은 부동산 시장에서 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 의사결정을 내리는 데 필수적인 역량입니다.

부동산 심리 (행태경제): 인간 중심의 시장 분석

'부동산 심리(행태경제)' 분야는 박 교수가 특히 역점을 두고 연구하는 영역입니다. 전통적인 경제학이 합리적인 인간을 전제로 하는 반면, 행태경제학은 인간의 심리적 편향, 감정, 사회적 영향 등이 경제적 의사결정에 미치는 영향을 탐구합니다. 박 교수는 이러한 관점에서 부동산 매매, 임대차, 투자 결정 등 다양한 부동산 관련 행태를 분석하며, 투자자의 심리가 부동산 가격 변동에 어떻게 반영되는지 규명하는 연구를 수행합니다. 이는 부동산 시장 참여자들의 실제 행동 패턴을 이해하는 데 중요한 통찰을 제공합니다.

주요 연구 관심사
 

부동산 거래 시 투자자의 심리적 요인 분석

부동산 가격 변동에 영향을 미치는 사회문화적 요인 연구

부동산 시장 예측 모형 개발 (계량경제학적 접근)

주요 연구 성과: 실증적 분석을 통한 사회 기여 📝

박동하 교수는 학술적인 깊이를 더하는 동시에, 실제 부동산 시장의 문제 해결에 기여하는 연구 논문을 다수 발표했습니다. 그의 연구는 추상적인 이론에 머무르지 않고, 구체적인 데이터를 바탕으로 정책적 함의를 도출하는 데 초점을 맞추고 있습니다.

공공임대주택과 주변 주택 가격의 상관관계 분석

박 교수의 주요 연구 논문 중 하나는 "초등학교 통학구역을 고려한 공공임대주택의 주변 주택가격 영향 분석"입니다. 이 연구는 공공임대주택 공급이 인근 지역의 기존 주택 가격에 미치는 영향을 실증적으로 분석했습니다. 특히, 주거 안정성을 확보하는 중요한 정책 수단인 공공임대주택의 사회적 가치를 평가하는 동시에, 주택 시장에 미치는 영향을 객관적으로 규명하려는 시도라는 점에서 의미가 있습니다.

박동하 교수는 논문을 통해 "공공임대주택 공급 시, 통학구역과 같은 지역 사회의 고유한 특성을 고려한 세밀한 계획 수립이 주변 주택 가격에 미치는 부정적 영향을 완화하고, 지역 주민과의 조화를 이끌어내는 데 중요하다"고 밝혔습니다.

이 연구는 공공임대주택 정책 입안자들이 지역 사회의 다양한 이해관계를 고려하여 보다 효과적이고 수용성 높은 정책을 설계하는 데 필요한 과학적 근거를 제공합니다. 또한, 부동산 개발 및 투자 결정 시 고려해야 할 사회적 요인의 중요성을 강조하며, 지속 가능한 도시 개발 방향을 제시합니다.

⚠️ 향후 전망 및 리스크
부동산 시장은 금리 변동, 정부 정책, 거시 경제 상황, 그리고 지역별 수급 불균형 등 다양한 외부 요인에 민감하게 반응합니다. 박동하 교수의 연구는 이러한 복합적인 요인들을 이해하고 예측하는 데 기여하지만, 예측 모델의 정확성은 데이터의 시의성 및 분석 방법론의 한계, 그리고 예상치 못한 외부 충격에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 박 교수의 연구 결과를 바탕으로 투자 결정을 내릴 때는 항상 신중함과 함께 다양한 시나리오를 고려하는 것이 중요합니다.

박동하 조교수의 연구가 부동산 산업에 미치는 영향 📈

박동하 조교수의 연구는 학문적 성과를 넘어, 실제 부동산 산업 현장과 정책 결정 과정에 실질적인 영향을 미치고 있습니다. 그의 전문 분야인 부동산 심리와 계량 분석은 현대 부동산 시장을 이해하는 데 필수적인 도구로 자리 잡고 있습니다.

정밀한 시장 분석을 통한 의사결정 지원

부동산 투자자, 개발업자, 금융 기관 등은 박 교수가 제시하는 계량적 분석 결과와 행태경제학적 통찰을 바탕으로 보다 정밀한 시장 분석을 수행하고, 위험을 줄이며 수익을 극대화하는 의사결정을 내릴 수 있습니다. 특히, 급변하는 시장 상황 속에서 과거의 경험이나 직관에만 의존하는 것은 위험성이 크므로, 박 교수의 객관적이고 과학적인 분석은 매우 중요합니다.

효과적인 부동산 정책 수립 기여

또한, 박 교수의 연구는 정부 및 지방자치단체의 부동산 정책 수립에도 귀중한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 공공임대주택 공급 정책이 주변 지역에 미치는 영향을 사전에 분석함으로써, 정책 설계자는 지역 주민들의 수용성을 높이고 시장의 부작용을 최소화하는 방안을 마련할 수 있습니다. 이는 주거 안정성 확보와 지역 사회의 조화로운 발전을 동시에 추구하는 데 기여합니다.

건설업계 관계자 B씨는 "박동하 교수님의 연구는 복잡한 부동산 시장의 이면을 이해하는 데 큰 도움을 줍니다. 특히, 심리적 요인이 시장에 미치는 영향에 대한 분석은 실무적인 시사점을 많이 제공합니다."라고 평가했습니다.

앞으로 박동하 조교수의 활발한 연구 활동과 후학 양성을 통해 부동산학 분야의 발전은 물론, 합리적이고 지속 가능한 부동산 시장 조성에 더욱 크게 기여할 것으로 기대됩니다. 그의 전문성은 복잡한 부동산 문제를 해결하고, 사회 전체의 주거 안정을 도모하는 데 중요한 역할을 수행할 것입니다.

조교수

연락처

02-450-3556

학력

Ph.D. National University of Singapore

이메일

jssong23@konkuk.ac.kr

연구분야

부동산금융, 대체투자, 지역경제금융

연구실

해봉부동산학관 601호